Giữa nhịp sống hối hả của đô thị, nhiều người khao khát tìm về một nơi bình yên, nơi có tiếng thông reo và không khí mát lành quanh năm. Chính vì vậy, đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt đang dần chiếm trọn trái tim của nhà đầu tư lẫn những người yêu thiên nhiên. Không chỉ là chốn nghỉ ngơi lý tưởng, đây còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững, khi nhu cầu du lịch, lưu trú và an cư tại vùng đất cao nguyên thơ mộng này ngày càng tăng cao.
Sức hút từ xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng sinh thái
Đại dịch COVID-19 và sự phát triển của công nghệ làm việc từ xa đã thay đổi đáng kể nhu cầu sống của người Việt. Ngày càng nhiều người muốn rời xa khói bụi, tìm về nơi có khí hậu trong lành, cảnh quan thiên nhiên yên bình. Đây chính là lý do khiến đất Đà Lạt vùng ven trở thành điểm đến hấp dẫn.
Trong xu thế “bỏ phố về rừng”, những khu đất nằm ở khu vực ven trung tâm Đà Lạt như Lạc Dương, Đa Nhim, Đạ Sar hay Xuân Trường đang được giới đầu tư săn tìm. Không chỉ gần trung tâm thành phố, mà còn sở hữu view đồi núi, rừng thông, hồ tự nhiên, những yếu tố tạo nên giá trị nghỉ dưỡng độc bản khó nơi nào có được.
Đất ven Đà Lạt hưởng lợi từ xu hướng sống xanh mới
Lý do đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt trở thành kênh đầu tư hấp dẫn
Khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng, yếu tố đầu tiên được nhà đầu tư quan tâm là khả năng sinh lời và độ an toàn. Với thị trường ven Đà Lạt, cả hai yếu tố này đều hội tụ đầy đủ.
- Mức giá còn thấp: So với đất trung tâm Đà Lạt, giá đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt hiện chỉ bằng 40 – 60%, tùy khu vực. Những khu đất có view rừng thông, hồ nước, hoặc nằm gần khu du lịch sinh thái đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng, vì vừa có thể làm farmstay, homestay, vừa có thể khai thác cho thuê ngắn hạn.
- Cảnh quan và khí hậu lý tưởng: Không chỉ đẹp về địa thế, khu vực ven Đà Lạt còn có khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiệt độ trung bình chỉ 18 – 22°C. Đây là lợi thế vàng cho các mô hình du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, thiền hoặc nghỉ hưu.
- Pháp lý rõ ràng: Một trong những yếu tố khiến đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt được đánh giá cao là phần lớn khu vực ven đã có quy hoạch đất ở nông thôn rõ ràng, dễ dàng xin chuyển đổi mục đích sử dụng và tách sổ. Nhà đầu tư hiện nay ưu tiên những sản phẩm đã có sổ riêng, đất ở lâu dài để đảm bảo tính pháp lý vững chắc, dễ giao dịch và khai thác sinh lợi lâu dài.
Những khu vực đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt đáng đầu tư giai đoạn 2025 – 2030
Thị trường ven Đà Lạt đang phân hóa rõ nét, trong đó một số khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và giá trị sinh lời. Nếu đang quan tâm đến kênh đầu tư này, bạn đọc đừng bỏ lỡ những khu vực hấp dẫn dưới đây:
Những khu vực đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt tiềm năng
Huyện Lạc Dương – Thủ phủ nghỉ dưỡng xanh
Lạc Dương nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Đà Lạt, chỉ cách trung tâm 15 phút di chuyển. Với địa hình đồi núi bao quanh, khí hậu mát mẻ và nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Langbiang, Thung Lũng Vàng, suối Vàng…, khu vực này đang thu hút nhiều dự án homestay, villa sinh thái. Đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt tại Lạc Dương có giá từ 10 – 25 triệu/m², phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và phát triển mô hình nghỉ dưỡng cao cấp.
Xã Xuân Trường
Xuân Trường là nơi hội tụ nhiều khu đất view hồ và đồi thông đẹp nhất khu vực. Đặc biệt, tuyến đường từ trung tâm Đà Lạt đến Trại Mát – Xuân Trường đang được mở rộng, giúp khu vực này trở thành tâm điểm đầu tư. Đất tại đây phù hợp với các mô hình farmstay, homestay hoặc khu nghỉ dưỡng nhỏ, vừa có cảnh quan đẹp vừa dễ tiếp cận du khách.
Đất Nam Ban
Nằm tại huyện Lâm Hà, Nam Ban cách Đà Lạt khoảng 25 phút đi xe, là khu vực có địa thế bằng phẳng, khí hậu mát, giá đất còn mềm. Nhờ tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương sắp hoàn thành, đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt khu Nam Ban đang được nhiều nhà đầu tư “đặt chỗ sớm” để đón đầu làn sóng tăng giá.
Xu hướng phát triển đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt mới
Sự dịch chuyển trong đầu tư bất động sản có tác động rất lớn đến xu hướng phát triển của đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt. Thay vì quy hoạch tự phát không có định hướng, các danh mục đầu tư ngày càng được rõ nét hơn với:
Đánh giá xu hướng phát triển đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt giai đoạn mới
Từ farmstay tự phát đến khu nghỉ dưỡng chuyên nghiệp
Nếu giai đoạn 2020 – 2024, mô hình farmstay nhỏ lẻ nở rộ thì giai đoạn 2025 – 2030 sẽ chứng kiến sự xuất hiện của các dự án nghỉ dưỡng quy mô, chuyên nghiệp hơn. Nhà đầu tư bắt đầu quan tâm tới việc quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nội khu hoàn thiện và pháp lý rõ ràng. Đây là bước chuyển giúp thị trường đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt trở nên bền vững hơn.
Sự tham gia của doanh nghiệp lớn
Nhiều tập đoàn du lịch – bất động sản đã bắt đầu khảo sát và đầu tư vào khu vực ven Đà Lạt để phát triển khu du lịch sinh thái, resort cao cấp. Điều này không chỉ nâng tầm giá trị khu vực mà còn giúp đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt trở thành sản phẩm có thanh khoản tốt, an toàn cho nhà đầu tư cá nhân.
Có thể nói, đất nghỉ dưỡng ven Đà Lạt đang bước vào giai đoạn vàng để đầu tư, khi hạ tầng phát triển, cảnh quan còn nguyên sơ và giá vẫn ở mức hấp dẫn. Trong 5 – 10 năm tới, khi du lịch và đô thị Đà Lạt tiếp tục mở rộng, giá trị đất ven chắc chắn sẽ tăng mạnh, mang lại lợi nhuận vượt trội cho những ai nắm bắt sớm.
