Lâm Hà là một huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng, đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản nhờ vị trí gần Đà Lạt và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh giá đất tại trung tâm Đà Lạt tăng cao, đất nền tại Lâm Hà với mức giá hợp lý và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Vậy, có nên đầu tư đất nền Lâm Hà vào thời điểm này?
Có nên đầu tư đất nền Lâm Hà thời điểm này?
Cập nhật thị trường mua bán đất Huyện Lâm Hà quý III/2024
Thị trường mua bán đất tại huyện Lâm Hà đang có nhiều biến động tích cực trong thời gian gần đây. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là quy hoạch mở rộng Thành phố Đà Lạt, Lâm Hà đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá đất nền tại đây vẫn ở mức khá hợp lý, dao động từ 1-3 triệu/m2 đối với đất nông nghiệp và từ 5-15 triệu/m2 cho đất thổ cư, tạo cơ hội cho những người có nguồn vốn vừa phải.
Ngoài ra, việc nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương cũng là một động lực quan trọng giúp thúc đẩy thị trường đất tại Lâm Hà. Thị trường đang ghi nhận lượng giao dịch tăng cao, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm huyện và các vùng có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Đây là thời điểm phù hợp để những ai quan tâm đến đầu tư dài hạn xem xét và nắm bắt cơ hội từ thị trường đất Lâm Hà giá rẻ.
Theo thống kê Sở Tư Pháp tỉnh Lâm Đồng trong quý III/2024, đối với giao dịch đất nền, Thành phố Đà Lạt đứng đầu về giá trị với hơn 1.475 tỷ đồng từ 341 lô đất. Huyện Đức Trọng xếp thứ hai với tổng giá trị hơn 947 tỷ đồng từ 958 lô. Huyện Lâm Hà ghi nhận số lượng giao dịch đất nền cao nhất, với 1.110 lô, đạt giá trị gần 704 tỷ đồng, trong khi huyện Bảo Lâm theo sau với 983 lô, tổng giá trị gần 512 tỷ đồng.
Huyện Lâm Hà ghi nhận số lượng giao dịch đất nền cao nhất, với 1.110 lô
Lý do tại sao đất nền Lâm Hà lại thu hút nhiều nhà quan tâm?
Việc quy hoạch vùng Đà Lạt đã mang lại ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt là huyện Lâm Hà. Với lợi thế về khí hậu trong lành, cảnh quan tự nhiên đẹp và sự phát triển kinh tế, Lâm Hà đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho nghỉ dưỡng trong tương lai.
-
Thông tin quy hoạch vùng TP Đà Lạt mới nhất
Ngày 17/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức phê duyệt Quyết định số 257/QĐ-TTg về việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể Đà Lạt và các khu vực phụ cận đến năm 2045. Quy hoạch này bao gồm các huyện Đơn Dương, Lạc Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà (gồm các xã như Nam Ban, Mê Linh, Gia Lâm, Đông Thanh, Nam Hà). Với tổng diện tích dự kiến lên đến 335.930ha, gấp 9 lần diện tích hiện tại của TP Đà Lạt, đây sẽ là bước phát triển đột phá cho vùng đất này.
Quy mô dân số Dự kiến đến năm 2035, dân số vùng Đà Lạt sẽ đạt 1,1 – 1,15 triệu người, còn đến năm 2045 con số này sẽ tăng lên 1,9 – 1,95 triệu. Sự gia tăng dân số cùng với quy hoạch mới sẽ tạo động lực lớn cho phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng tại khu vực này.
-
Lâm Hà – thị trường đất nền mới đầy tiềm năng
Sau khi công bố quy hoạch, huyện Lâm Hà nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Với vị trí đắc địa giữa cao nguyên và bình nguyên, độ cao 800 – 1000m so với mực nước biển cùng khí hậu ôn hòa, Lâm Hà hứa hẹn là nơi lý tưởng cho phát triển nghỉ dưỡng và bất động sản. Huyện có quỹ đất rộng lớn với 93.000ha, trong đó có đất nông nghiệp, lâm nghiệp, và đất ở nông thôn, đô thị, thuận lợi cho phát triển kinh tế và nông nghiệp.
Ngoài ra, Lâm Hà còn sở hữu nhiều cảnh đẹp thiên nhiên và danh thắng nổi tiếng, thu hút khách du lịch mỗi năm. Cùng với sự phát triển của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đang ngày càng trở nên hấp dẫn.
Huyện Lâm Hà sở hữu nhiều cảnh quan đẹp phát triển du lịch, khí hậu mát mẻ quanh năm
Tiềm năng phát triển giao thông và hạ tầng Hạ tầng giao thông Lâm Hà cũng đang được cải thiện đáng kể với nhiều dự án lớn như đường cao tốc Liên Khương – Buôn Ma Thuột, Quốc lộ 27 và các tuyến tỉnh lộ quan trọng. Những dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối vùng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại Lâm Hà.
Đầu tư đất Lâm Hà giá rẻ ở khu vực nào đảm bảo tiềm năng sinh lời tốt và an toàn được rất nhiều người quan tâm. Khách hàng có thể tham khảo một số vùng đất mới như: mua bán đất Nam Ban, đất Mê Linh, đất thị trấn Đinh Văn… Giá đất chỉ ở mức 1 – 4 triệu/m2 cho vùng ven, 8 – 18 triệu/m2 cho khu vực trung tâm rất phù hợp với nguồn tài chính của nhiều khách hàng. Với tất cả những yếu tố thuận lợi về quy hoạch, khí hậu, cảnh quan và hạ tầng, đất nền tại Lâm Hà đang trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư quan tâm, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Hiện tại, giá đất nền huyện Lâm Hà vẫn ở mức khá hợp lý, thấp hơn nhiều so với trung tâm Đà Lạt, nhưng với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Đây là một cơ hội đầu tư tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm những bất động sản có khả năng sinh lời cao mà vẫn đảm bảo an toàn thời điểm này. Tuy nhiên, khi đầu tư vào đất nền khu vực này, nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý và quy hoạch cụ thể của từng lô đất để đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro không mong muốn sau này.